Neubau Wohn- und Geschäftshaus "Am Hammergraben"
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohnungen und Parkgeschoss
In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten denkmalgeschützten Ensemble „Am Hammer“ mit seiner ehemaligen Fabrikantenvilla aus 1836, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus am "Hammergraben". Die ungewöhnliche Form des Baugrundstückes und seine schwierige Bodenbeschaffenheit wurden zum entwurfsprägenden Merkmal des Neubaus. Die Grundstücksgrenze verläuft direkt am denkmalgeschützten Wassergraben, dessen Wasser früher zum Antrieb des Hammers des Eisenhammerwerk genutzt wurde. Die Sülz, Transportweg und Wasserkraftlieferant des ehemaligen Stahl- und Walzwerkes der Gebrüder Reusch aus dem 19. Jhd, speist heutzutage nicht mehr den „Hammergraben“ aber dennoch muss bei dem Baugrund mit Schichtwasser gerechnet werden.
BauWerkStadt Architekten entschlossen sich angesichts dieser Gegebenheiten das Erdgeschoss als Parketage auszubilden, so konnte man die Kosten für eine aufwändige Tiefgarage vermeiden. Technisch wird das Parkgeschoss als weiße Wanne gegen das drückende Wasser ausgeführt. Hier befinden sich die Stellplätze für das 457 m² große Dentallabor im 1.Obergeschoss und weitere 6 Stellplätze für die vier Wohnungen im Staffelgeschoss. Erschlossen werden alle Einheiten des zweigeschossigen Gebäudes entweder über das Parkgeschoss mit Zufahrt an der Gebrüder Reusch Straße, oder über eine Fußgängerrampe entlang des denkmalgeschützten Wassergraben. Beide Zuwege führen zu dem internen Treppenhaus mit für Rollstuhlfahrer geeignetem Aufzug so dass sowohl das Dentallabor, als auch die Wohnetage barrierefrei zu erreichen sind.
- Bauherr
- privat
- Architekt
- BauWerkStadt Architekten
- Projektpartner
- BauWerkStadt Architekten
- Status
- Fertigstellung 2022
- Leistungsphasen
- LPH 6-9
- Standort
- Rösrath-Hoffnungsthal
- Größe
- BGF 1.786 // BRI 5.616 // NF Dentallabor 457 m²
- Bauzeit
- ab Sommer 2019
- Fertigstellung
- Ende 2020
- Bilder
- Lioba Schneider | Baustelle 5b
- Projektnummer
- 5b18-007
