Baumanagement

UNSERE LEISTUNGEN

Das 5b-Team bietet Ihnen durchgängig alle Leistungen rund um die Projektabwicklung an u.a.:

  • Ausschreibung + Vergaben
  • örtliche Bauleitung
  • Projektsteuerung
  • Kostencontrolling
  • Fachingenieurleistungen

für Bauprojekte von 0,1 - 20 Mio. Euro.

KOMPETENZEN

Wohnen, Revitalisierung, Arbeiten, Gesundheit, Denkmal, Freianlagen, Forschung, Handel, Industrie- und Gewerbe, Bildung, Kirchbauten u.v.m.

5b Bauleitung

Die Bauleitung / Objektüberwachung ist eine Kernleistung in der Projektabwicklung. Hierbei sind langjährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz des Bauleiters für den Gesamterfolg des Projekts erforderlich.

Der 5b-Bauleiter überwacht Ihr Bauvorhaben während der Entstehung auf Übereinstimmung mit Planung und Baugenehmigung, den Regeln der Technik und den Leistungsbeschreibungen. Auch ist der Bauleiter verantwortlich für das durchgängige Baukosten-Controlling.

Das 5b-Team verfügt aktuell über insgesamt sieben Bauleiter, hiervon:

  • 6 erfahrene Architekten/Bauingenieure
  • 1 Architekt für Garten- und Landschaftsbau

5b Ausschreibung

Zur frühzeitigen Kostenkontrolle werden alle Leistungsverzeichnisse durchgängig vorbepreist, so dass bereits im Vorfeld der Angebotseinholung sichere Kostenprognosen ermittelt werden.

Das 5b-Team stellt Ihnen für alle Ausschreibungen aktuelle und rechtssichere Vertragsbedingungen zur Verfügung sowie auch Bauverträge nach VOB.

Das 5b-Team verfügt über insgesamt vier Ausschreiber, hiervon:

  • 2 Architekten für Hochbau
  • 1 Bauingenieur Tief- und Straßenbau
  • 1 Architekt für Garten- und Landschaftsbau

5b Qualitätskontrolle

In manchen Fällen ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle als zusätzlich kontrollierende Einzelmaßnahme erwünscht. In diesem Rahmen erfolgen durch erfahrene 5b-Architekten und Bauleiter stichprobenartige Überprüfungen der Bauleistungen sowie das Abgleichen mit der Planung und den anerkannten Regeln der Technik. Die Baustellen werden hierzu in regelmäßigen Zeitabständen begangen und je nach Wunsch selbstständig oder gemeinsam mit Vertretern des Bauherren oder der Bauleitung begutachtet und protokolliert.

Die baubegleitende Qualitätskontrolle stellt eine besondere Interessenvertretung des Bauherrn da, ersetzt jedoch nicht Planung und Bauleitung eines Gebäudes.

5b Datenplattform

Das 5b-Team verfügt über eine Datenplattform, über die sämtlicher Plan- und Unterlagenaustausch zwischen Architekt, Fachplaner und Unternehmer abgewickelt wird. Darüber hinaus erfolgt ein sekundenschneller Versand der Leistungsverzeichnisse mittels Übersendung eines einfachen Links, über den die Bieter auf die Datenplattform gelangen und sich von dort alle Unterlagen downloaden können.

Eine Adressliste mit aktuell ca. 700 Firmen / Anbietern über alle Gewerke ist ebenfalls dort hinterlegt.

Auf der Datenplattform werden alle Unterlagen aktualisiert aufgeführt, so dass immer nur der gerade gültige Plan zur Verfügung steht und auch die Anzahl der Gesamtänderungen ersichtlich ist. Alle Zugriffe auf die Unterlagen werden ausnahmslos dokumentiert, Schreib- und Leserechte werden entsprechend gesetzt. Hierdurch wird durchgängig die oft leidige Praxis vermieden, dass mit falschen Planungsständen gearbeitet wird. Überdies stehen dem Bauherrn ebenfalls alle aktuellen Planstände Tag und Nacht zur Verfügung.